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1、地块概况

镇海区ZH10-04-40地块位于宁波市镇海区澥浦镇广源路东侧，地块东至广源变电站，南至庙后路，西至广源路，北至内河。根据业主单位提供的本地块红线范围图显示，镇海区ZH10-04-40地块红线面积约为6592m²（中心纬度：30.021401°北，中心经度：121.597274°东），本次调查范围包括红线范围内所有区域，调查范围与红线范围一致。

本地块历史上为农田、村民住宅、河道、水塘、大棚使用。地块原为农田地块中部有一条内河，2000年地块东南侧建设为村民住宅，西南侧建设为大棚，内河北侧部分填覆，南侧区域成为水塘，其余区域为农田。2010年11月地块西南侧大棚已经全部拆除平整，其余区域未发生变化。2016年2月，地块西南侧原农田区域水泥硬化成为平地，地块东侧部分区域因地势较低积水形成浅水池。2025年5月，地块东南侧村民住宅拆除后地块平整，中部水塘因地块平整被填没，目前地块四周已设立围墙，处于闲置待开发状态。

我公司于2026年1月对地块进行第一阶段调查，根据现场踏勘、人员访谈及前期资料分析，难以排除周边地块存在的工业生产活动对本地块土壤和地下水环境产生的影响，需进行第二阶段调查。

2、采样检测

2026年1月25日我公司制定采样分析工作计划，2026年2月1日完成地块土壤采样工作，2026年2月6日完成地下水采样工作。

地块内共设置6个土壤检测点位S1-S6；3个地下水检测点位W1-W3；其中S4点位采集5个土壤样品，其余点位各采集4个土壤样品；地下水井钻井深度与土壤采样深度保持一致，每个点位各采集1个地下水样品，共计采集土壤样本28个（含3个质控样本），采集地下水样本4个（含1个质控样本）。在地块东南侧区域设置1个土壤及地下水对照点DZS/DZW，共计采集4个土壤对照样本，1个地下水对照样本。

3、检测指标

土壤样品检测项目：pH值、《土壤环境质量  建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中表一45项基本项目、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

地下水样品检测项目：pH值、《土壤环境质量  建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中表一45项基本项目、铁、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）。

4、水文地质情况

根据现场钻孔记录描述，本项目地块大致分为以下3层：表层为杂填土，褐黄色，稍密，无异味，稍湿，层厚为0.5-1.5m，主要为地块内建筑拆除产生，无外来建渣倾倒；第二层主要为粉质粘土，褐黄-灰色，软塑，无异味，湿，层厚为0.7-2.4m；第三层为淤泥质粉质粘土，灰，软塑，无异味，很湿，钻进厚度为2.5-3.9m。

本地块地下水水位埋深为1.01~1.94m，水位高程为14.26~14.72m。根据surfer模拟结果地下水流向在地块内大致表现为自南向北流向。

5、调查报告主要结论

根据调查结果，调查检测土壤污染物46项，检出土壤污染物7项（分别为砷、镉、铜、铅、汞、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀））。对照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018），各区域采样检测结果均未超过第一类用地筛选值，所有未检出指标检出限均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）一类用地筛选值。

根据调查结果，调查检测地下水污染物46项，检出地下水污染物4项（分别为砷、汞、镉、铅），对照《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017），污染物含量未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准，所有未检出指标检出限均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准等相关标准。

本次调查实验室间质控依据《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定》（试行），选取《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600—2018）建设用地土壤污染第一类用地筛选值和管制值为土壤密码平行样比对分析结果评价依据，选取《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）地下水质量Ⅲ类标准限值为地下水密码平行样比对分析结果评价依据，实验室间质控检测结果均满足相关限值，本次调查满足质控要求。

综上，本地块土壤污染状况调查严格按照国家技术规范和相关导则开展，通过对镇海区ZH10-04-40地块开展污染状况调查工作，根据土壤及地下水检测报告结果显示：

本项目调查范围内土壤检测指标均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类筛选值等相关标准，地下水检测指标均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准等相关标准。调查结果显示该地块土壤及地下水环境质量现状符合地块规划使用要求，无需进行下一步的详细采样调查和风险评估等工作，该地块可直接进行下一步开发使用。